Immobilienverwaltung

Wir sehen die ganzheitliche und nach­haltige Betreu­ung und Bewirtschaf­tung Ihrer Immo­bilie als Grund­lage unser­er Dien­stleis­tun­gen an. Wir sor­gen für Ihre Ertragswert­steigerung durch pro­fes­sionelle Immo­bilien­be­wirtschaf­tung.

Einige Details unseres Serviceangebotes:

Allgemeine Verwaltung

  • Abwick­lung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigen­tümern
  • Kor­re­spon­denz und Ver­hand­lung mit Behör­den und Kred­i­toren
  • Beratung von Eigen­tümern
  • Vor­bere­itung und Durch­führung von Woh­nung­seigen­tümerver­samm­lun­gen
  • Aus­fer­ti­gung von Beschlusspro­tokollen
  • Erstellen von erforder­lichen Mel­dun­gen an Kranken­ver­sicherung, Finan­zamt und andere Behör­den

Kaufmännische Verwaltung

  • Vorschrei­bung und Ver­rech­nung von Bestand­szin­sen und Betrieb­skosten­vo­rauszahlun­gen
  • Bear­beitung von Lastschriften
  • Abrech­nung von Betriebs- und Heizkosten und son­sti­gen Bewirtschaf­tungkosten
  • Durch­set­zung geset­zlich möglich­er Mieter­höhun­gen
  • Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmi­etverträge)
  • Überwachung der Haus- bzw. Gemein­schaft­sor­d­nung
  • Durch­führung von Neu­ver­mi­etun­gen
  • Abwick­lung von Woh­nungsüber­nah­men
  • Beurteilung von Miet­min­derungsansprüchen der Mieter
  • Ver­buchen sämtlich­er Zahlungsvorgänge
  • Treuhand­kon­tenführung
  • Mah­nen bei Zahlungsrück­stand
  • Ein­leit­en von Kla­gen bei Zahlungsrück­stand
  • Ver­rech­nen der Umsatzs­teuer
  • Abrech­nung der Instand­hal­tungsrück­la­gen bei Wohneigen­tümerge­mein­schaften
  • Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflicht­en

Technische Verwaltung

  • Begutach­tung angezeigter Män­gel
  • Abschluss von Wartungs- und Ver­sicherungsverträ­gen
  • Erfassen von Ver­brauch­swerten
  • Bear­beitung von Schadens­meldun­gen
  • Organ­i­sa­tion und Überwachung notwendi­ger Instand­hal­tun­gen und Instand­set­zun­gen