Immobilienverwaltung

Wir sehen die ganzheitliche und nach­haltige Betreu­ung und Bewirtschaf­tung Ihrer Immo­bilie als Grund­lage unser­er Dien­stleis­tun­gen an. Wir sor­gen für Ihre Ertragswert­steigerung durch pro­fes­sionelle Immobilienbewirtschaftung.

Einige Details unseres Serviceangebotes:

Allgemeine Verwaltung

  • Abwick­lung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
  • Kor­re­spon­denz und Ver­hand­lung mit Behör­den und Kreditoren
  • Beratung von Eigentümern
  • Vor­bere­itung und Durch­führung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Aus­fer­ti­gung von Beschlussprotokollen
  • Erstellen von erforder­lichen Mel­dun­gen an Kranken­ver­sicherung, Finan­zamt und andere Behörden

Kaufmännische Verwaltung

  • Vorschrei­bung und Ver­rech­nung von Bestand­szin­sen und Betriebskostenvorauszahlungen
  • Bear­beitung von Lastschriften
  • Abrech­nung von Betriebs- und Heizkosten und son­sti­gen Bewirtschaftungkosten
  • Durch­set­zung geset­zlich möglich­er Mieterhöhungen
  • Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
  • Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
  • Durch­führung von Neuvermietungen
  • Abwick­lung von Wohnungsübernahmen
  • Beurteilung von Miet­min­derungsansprüchen der Mieter
  • Ver­buchen sämtlich­er Zahlungsvorgänge
  • Treuhand­kon­tenführung
  • Mah­nen bei Zahlungsrückstand
  • Ein­leit­en von Kla­gen bei Zahlungsrückstand
  • Ver­rech­nen der Umsatzsteuer
  • Abrech­nung der Instand­hal­tungsrück­la­gen bei Wohneigentümergemeinschaften
  • Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten

Technische Verwaltung

  • Begutach­tung angezeigter Mängel
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Erfassen von Verbrauchswerten
  • Bear­beitung von Schadensmeldungen
  • Organ­i­sa­tion und Überwachung notwendi­ger Instand­hal­tun­gen und Instandsetzungen