Immobilienverwaltung aus ganzheitlicher Sicht!

Wir sehen die ganzheitliche und nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie als Grundlage unserer Dienstleistungen an. Wir sorgen für Ihre Ertragswertsteigerung durch professionelle Immobilienbewirtschaftung.

Allgemeine Verwaltung

• Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
• Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Kreditoren
• Beratung von Eigentümern
• Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Ausfertigung von Beschlussprotokollen
• Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung, Finanzamt und andere Behörden
  

Kaufmännische Verwaltung

• Vorschreibung und Verrechnung von Bestandszinsen und Betriebskostenvorauszahlungen
• Bearbeitung von Lastschriften
• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten und sonstigen Bewirtschaftungkosten
• Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
• Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
• Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
• Durchführung von Neuvermietungen
• Abwicklung von Wohnungsübernahmen
• Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
• Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
• Treuhandkontenführung
• Mahnen bei Zahlungsrückstand
• Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Verrechnen der Umsatzsteuer
• Abrechnung der Instandhaltungsrücklagen bei Wohneigentümergemeinschaften
• Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
  

Technische Verwaltung

• Begutachtung angezeigter Mängel
• Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
• Erfassen von Verbrauchswerten
• Bearbeitung von Schadensmeldungen
• Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen
  

Contec Immobilienverwaltung Dr. Muhr, Ing. Vitek & Mag. (FH) Wipfler