Garconniere zur Adaptierung

1220 Wien, Wohnung zum Kauf

Garconniere zur Adaptierung - Bild 1 Garconniere zur Adaptierung - Bild 2 Garconniere zur Adaptierung - Bild 3 Garconniere zur Adaptierung - Plan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136
  • Objekttyp
  • Adresse
    Langobardenstrasse
    (Langobardenstrasse)
    1220 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Käufer­provision
    2.880,00 € inkl. 20,00 % USt. inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    77,53 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    85,28 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    78 EUR zzgl. USt.: 7.75 EUR
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 30,53 m².

 

Raumaufteilung:

  • Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²)
  • Küche mit Gangfenster (ca. 9 m²)

 

Die Wohnung verfügt über ein Gang WC welches im Zuge der Adaptierung (Einleitung des WCs in die Wohnung) zu einem Abstellraum umfunktioniert werden kann.

 

Zu den Betriebskosten wird anteilig ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 98,25 / Monat abbezahlt. Das Darlehen läuft per Juni 2025 ab und kann auch durch eine Einmalzahlung vorzeitig getilgt werden.

 

Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahnlinie 25, Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, U2-Hardeggasse, U2-Stadlau und der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße in Gehweite. Mit dem Auto ist man ebenso rasch auf der Südosttangente A23.

 

Ein Spaziergang an der Donau, einen schnellen Einkauf im Supermarkt nebenan erledigen. Das, und noch vieles mehr bietet Ihnen die Gegend rund um diese Wohnung.

 

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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