LUXUS-PENT­HOUSE AM ROSEN­HÜ­GEL

1130 Wien, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    72
  • Adresse
    (Rosenhügel)
    1130 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    226 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Kaution
    4,00 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete brutto
    2.900,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.621,21 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.091,82 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    363 EUR zzgl. USt.: 36.27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem neuen Wohnprojekt auf dem ehemaligen Areal der Rosenhügel-Filmstudios am Rande des 13. Wiener Bezirks Hietzing gelangt diese Penthouse Wohnung zur Vermietung. 

Die attraktive Architektur der Wohnung zeichnet sich durch überdurchschnittlich große, lichtdurchflutete Freiflächen sowie einen spektakulären Fernblick aus. Gleichzeitig versprechen beste Funktionalität und optimal durchdachte Raumanordnungen Wohnqualität auf höchster Stufe. 

Eckdaten:

  • Wohnnutzfläche 112 m²
  • Terrasse 114 m²
  • 2 KFZStellplätze (im Mietpreis inkludiert)
  • Kellerabteil 6 m²

Ausstattungsmerkmale Penthouse:

  • Komplette hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Ausreichend Stauraum durch tischlergefertige MaßEinbaumöbeln
  • Großzügige Raumhöhe (2,70 m)
  • Deckenkühlung mittels Wärmetauscher
  • Hochwertiger außenliegender Sonnenschutz
  • HolzAlu-Fenster und -Fenstertüren
  • Direkter Lift von der Tiefgarage
  • Großzügige Terrasse
  • Außergewöhnlicher Rundumblick vom Anninger bis zum Kahlenberg
  • Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschaftraums mit Küche
  • Nutzungsmöglichkeit eines modernen FitnessStudios (im Mietpreis inkludiert)
  • Nutzungsmöglichkeit eines Sauna und Infrarotkabinenbereichs (Abo erforderlich)
  • In Abänderung zur Ausstattungsbeschreibung: hochwertige keramische Bodenbeläge (60x60 Fliesen beigematt) in allen Räumen
  • VideoGegensprechanlage
  • Energieeffizienzklasse A
  • Einbruchshemmende WK3Sicherheitstüren
  • vollflächige Fußbodenheizung
  • großflächige Verglasungen
  • VollholzTerrassenbelag
  • Beleuchtung, EAnschluss und Wasseranschluss bei Außenflächen

Ausstattungsmerkmale Wohnanlage:

  • Fitnessraum und Saunen
  • FahrradWerkstätte
  • verkehrsfreie Zone
  • Atelier für Kinder und Familienfeste
  • vielfältige Spielflächen für Kinder und Jugendliche
  • Raum zum Überwintern von Pflanzen
  • verschließbare Postboxen zum Hinterlegen von Päckchen in jedem Haus

Lage:

  • 30 min in die Innenstadt
  • 150 Meter zur Straßenbahn (Linie 60 und 61)
  • 4 Min zum Maurer Wald
  • sämtliche Naheversorger in unmittelbarer Nähe
  • Ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Praktischer Arzt, Krankenhaus Hietzing) in Gehdistanz

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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